Проект перепланування торцевої 1 кімнатної хрущовки. Перепланування хрущовки. Варіанти дизайну хрущовки. Перепланування в хрущовці: відео

У цій статті ми знову будемо говорити про хрущовках, які будувалися як тимчасове житло. Свого часу ці квартири дозволили переселити мільйони людей з бараків і комуналок. Нові мешканці були щасливі отримати таку квартиру. Минуло вже понад півстоліття, а ці «тимчасові» будинку як і раніше стоять в наших містах. Їх нинішні власники вже не відчувають такої радості від цих хором, як їх батьки. Головна і сама неприємна особливість подібних квартир - недолік вільного простору. Це стосується всіх кімнат, включаючи санвузол і кухню. Тому все частіше господарі такого житла схиляються до думки, що дизайн хрущовки потребує перепланування.

Складаємо план робіт

Цей процес можна розділити на кілька етапів. В першу чергу необхідно створити проект перепланування хрущовки. Надійніше замовити його фахівцям. В цьому випадку ви уникнете проблем на другому етапі, коли проект зміненої квартири буде потрібно затверджувати в різних інстанціях.

Залежно від того, наскільки складний ремонт ви плануєте, узгодження перепланування проходить по одній з наступних схем:

по проекту;
за ескізом;
за проектом, враховуючи зміни капітальних конструкцій.

Перепланування хрущовки по проекту зажадає від вас збору пакету документів. А якщо вона проводиться за ескізом, то всі плановані зміни повинні бути відображені на папері.

кухня

Кожна господиня, яка живе в хрущовці, вам скаже, що вона мріє, щоб її кухня хоч трохи збільшилася. Цього домагаються шляхом об'єднання кузні із суміжною кімнатою.

Нерідко для найкращого використання простору потрібно перенесення мийки або плити. Хочемо вас попередити, що подібні переміщення можливі лише в межах цього приміщення. Перенесення їх на сусідні площі вам ніхто не затвердить.

Розбудовуємо двокімнатну хрущовку

Перепланування 2-кімнатної хрущовки передбачає три шляхи до заповітної мети. Найбільш сучасним і поширеним видом вважається об'єднання кухні з сусідньою кімнатою. Цього можна домогтися за рахунок часткового або повного демонтажу стіни між ними. Такий спосіб допоможе збільшити площу кімнати і створити простору вітальню або їдальню.

Перепланування хрущовки (двокімнатної) найчастіше відбувається у вузькому коридорчику передпокої. Чи не найкращим варіантом буде її об'єднання з кімнатою. Доцільніше розширити передпокій, трохи зменшивши площу суміжного приміщення. Отже, необхідно перенести перегородки між ними.

Досить популярна перепланування хрущовки з 2-кімнатної в 3-кімнатну. Цей метод використовують сім'ї з підрослими дітьми, яким необхідно індивідуальне простір.

Для цього одну з кімнат ділять перегородкою на дві частини. Бажано щоб така межа знаходилася між двома вікнами. Якщо в кімнаті вікно одне, то друга частина буде глухий і темної. В такому випадку в ній повинні бути встановлені потужні світильники.

Пам'ятайте, що прорубувати в стіні віконний проріз, не передбачений планом будівлі, категорично забороняється, так як це може порушити стійкість несучої стіни.

Перепланування малогабаритної квартири не обов'язково повинна виражатися в будь-яких незвичних і грандіозних змінах візуального характеру. Головна мета такої реконструкції - збільшення корисної площі і підвищення комфортності проживання.

Як перебудувати трикімнатну хрущовку?

Перепланування трикімнатної хрущовки допоможе змінити це житло кардинально. Це може бути досягнуто лише при строгому дотриманні всіх будівельних норм. Тому, затіваючи такий грандіозний ремонт, узгодьте всі зміни з співробітниками БТІ.

Перепланування ванної та кухні

Існує кілька планувань хрущовок, які трохи відрізняються один від одного розмірами приміщень та їх розташуванням. Виходячи з цього, можна придумати безліч варіантів перепланування 3-кімнатної квартири.

Зазвичай, кухня сусідить з однієї з кімнат. Найчастіше стіну між цими приміщеннями демонтують (але лише в тому випадку, коли вона не є несучою) і, таким чином, отримують затишну і сучасну вітальню-кухню. Старий вхід в їдальню закривають. Невеликий, вузький коридорчик, який до перепланування вів на кухню, об'єднують з санвузлом. Після цього він стає вельми просторим.

Всім, хто хоче перепланувати «троячку», необхідно знати, що збільшення санвузла можливо лише за рахунок коридору. Переносити його в житлове приміщення заборонено санітарними нормами.

У багатьох будинках даного типу санвузол від ванній відокремлює стіна. Господарям досить важко розвернутися в такому крихітному приміщенні. Щоб якось змінити становище, під час ремонту ванну демонтують. Її місце після ремонту займає душова кабіна. В цьому випадку вивільняється місце, наприклад для пральної машини, яка займала дорогоцінну площу в їдальні. Коли проводиться перепланування кухні і ванній, дві інші кімнати залишають в колишньому вигляді. Одна з них може стати спальнею, а інша - дитячої.

перепланування кімнат

Існує ще одна, вкрай незручне планування, коли всі приміщення йдуть один за одним, в ряд. У цьому випадку рекомендуємо знести дві стіни: між другою і третьою кімнатою, а так само між третім приміщенням і кухнею. Результатом такого перепланування стане великий простір, в якому можна організувати вітальню-їдальню, а за допомогою перегородки можна відокремити робочий кабінет або дитячу.

Такий метод знесення стін дозволить отримати велику студію. Вона буде мати різні зони, які можна підкреслити індивідуальним покриттям підлоги. Після того як будуть пофарбовані стелю або стіни в різні кольори, визначаться і функціональні зони. Вони додадуть приміщенню більше комфорту і візуально розширять простір.

Щоб збільшити площу житлового приміщення, багато мешканців хрущовок вдаються до ще одного варіанту об'єднання балкона з однієї з кімнат. Але цей метод не завжди може бути затверджений в БТІ. По-перше, тому що це порушення фасаду, а по-друге, така балконна конструкція може просто не витримати скління утепленим профілем.

Існує ще один варіант перепланування трикімнатної хрущовки. Можливо, вам він підійде більше. Це створення четвертої кімнати. Якщо, наприклад, господарі квартири хочуть мати гардеробну, то цей варіант їм підійде напевно. Знайти місце для такої кімнати не складно. Якщо для житлового приміщення потрібно природне освітлення, то гардеробна може бути обладнана освітлювальними приладами. У кімнаті з єдиним вікном створювати ще одне житлове приміщення не доцільно.

Перепланування трикімнатної хрущовки - це відмінна можливість для того, щоб створити новий і неповторний вигляд своєї квартири. Будь-який з представлених вам варіантів зробить ваш будинок красивим і оригінальним, зручним і функціональним. Але найголовніше, що таке перепланування хрущовки збільшить життєвий простір. А це вже велике досягнення.

Перепланування суміжній хрущовки

Практично всі квартири даного типу мають суміжні кімнати. Це звичайно викликає ряд незручностей, особливо якщо на такій площі проживає більше двох осіб. Хтось обов'язково виявляється в прохідній кімнаті і не має можливості хоча б ненадовго залишитися на самоті. Цю проблему можна вирішити за рахунок зменшення площі однієї з кімнат.

Передпокій, яка в нашому випадку є маленький і темний коридорчик, продовжуємо до кінця квартири. В результаті виходить довга передпокій, в якій по обидва боки знаходяться двері в кімнати, ванну і кухню. Таким чином, ви отримуєте два окремих приміщення.

Перепланування двокімнатної хрущовки найчастіше затівається з метою створення більш просторих і зручних для проживання приміщень, так як квартири цієї серії рясніють перегородками, вбудованими нішами, шафами і підсобками для зберігання різних речей. Безумовно, без таких приміщень в сучасній квартирі теж не обійтися, але деякі з них цілком можна облагородити і зробити значно більш функціональними. Таким чином, залишивши одне підсобне приміщення замість численних антресолей і вбудованих шаф, є можливість отримати вагому прибавку корисної площі.

Дізнайтеся кілька доступних варіантів, з нової статті на нашому порталі.

Однак, плануючи кардинальну переробку подібної квартири, необхідно для початку ознайомитися з інформацією про деякі нюанси, які напряму пов'язані з отриманням необхідних дозвільних документів, так і безпосередньо з будівельними роботами. Інакше, зробивши той чи інший непродуманий крок, цілком можна зіткнутися з великими неприємностями, пов'язаними з контролюючими організаціями.

Допустимі і заборонені дії при переплануванні квартир

Хоча так звані «хрущовки» і відрізняються невеликою площею кімнат, у них є свої позитивні сторони, які можна використовувати при переплануванні. Це пов'язано з тим, що всі внутрішні стіни в квартирах цієї серії не є несучими, і їх швидше можна назвати перегородками. При будівництві будинків подібного типу зведення внутрішніх стін здійснювалося з різних, відносно легких матеріалів - найчастіше це були гипсоволоконних, гіпсоцементні або гіпсові плити. Іноді перегородки навіть споруджувалися з бруса, який виступає в якості каркасної конструкції, яка обшивалась потім з двох сторін звичайними дошками. Щоб на дощаній стіні краще трималася штукатурка, на дошки прибивають дранка.

Видалення таких стін ніяк не відіб'ється на загальній конструкції будинку, так як вони, по суті, не виконують ніякої несучої функції. Однак, це зовсім не означає, що подібні перегородки можна переставляти як завгодно. На цей рахунок є діючі встановлені вимоги, яких слід дотримуватися.

Щоб уникнути проблем, будь-які переробки в квартирі багатоповерхового будинку необхідно узаконити в житловій інспекції, і щоб не втрачати час на походи і черги, найкраще вирушати туди з готовим проектом перепланування.

Попередні начерки такого проекту можна скласти і самостійно, спираючись на план квартири, який входить в кадастровий паспорт. Зробивши з цього документа ксерокопії, на них вказують, які стіни планується видалити, і в яких місцях встановити нові перегородки.

1. До дій, які можливі при переплануванні «хрущовки», можна віднести:

Демонтаж перегородки між, тобто їх об'єднання, а при необхідності - навіть розширення отриманого приміщення за рахунок коридору.

Розширення або подовження житлової кімнати за рахунок її з'єднання з коридором або його частиною.
З'єднання кухонного приміщення і суміжну з нею житлової кімнати проходом, тобто перетворення їх в загальну кухню-їдальню, але лише в тому випадку, якщо на кухні встановлена \u200b\u200bелектрична плита.
Пророблення дверних прорізів в зручному для господарів місці - допускається на стінах, які не є несучими, якими зазвичай виявляються всі внутрішні перегородки в квартирах- «хрущовках».
Демонтаж антресолей, ніш, комор та інших підсобних приміщень, за рахунок яких є можливість збільшити приміщення квартири.
Установка другої вхідних дверей, з облаштуванням тамбура між ними, за умови, якщо зробити це дозволяє площа коридору.
При утепленні і об'єднанні кімнати з балконом - демонтаж частини зовнішньої стіни, розташованої під віконним отвором.

2. Неприпустимі дії при переробці планування квартири, які не можуть бути затверджені житлової інспекцією:

Об'єднання кухні, оснащеної газовою плитою, котлом або проточних водонагрівачів - колонкою, з житловим приміщенням.

Якщо все ж планується провести такий варіант об'єднання, то доведеться зробити між приміщеннями, по крайней мере, розсувну перегородку, або ж замінити газову плиту електричним варіантом, а колонку перенести в санвузол. Перенесення водонагрівача, до речі, буде можливий, якщо дозволяє конструкція і пропускає здатність вентиляційних каналів. Але з цим параметром зможуть визначитися тільки фахівці.

Розширення кухні і санвузла за рахунок житлових приміщень.
Розширення житлових кімнат, а також об'єднання кухні з балконом або лоджією, шляхом повного демонтажу несучої стіни між ними.
Перепланування, яка передбачає перекриття доступу до центральних комунікацій.
Об'єднання санвузла з житловими приміщеннями або кухнею.
Перенесення радіаторів центрального опалення на балкон або лоджію.
Демонтаж вентиляційних каналів або коробів, замуровування вентиляційних віддушин.
Якщо квартира обладнана автономним опаленням - самовільна зміна місця установки газового котла.
Об'єднання квартир, розташованих на суміжних поверхах, з демонтажем, частковим або повністю, міжповерхового перекриття.
Самовільне будівництво прибудов до квартир, розташованих на перших поверхах і облаштування в них житлових кімнати, підвалів і погребів.
Демонтаж або перевстановлення стояків комунікацій загального користування і газових труб.
Зведення міжкімнатних перегородок з важких будівельних матеріалів, наприклад, з бетону або залізобетону.
Однозначно не буде затверджений план перепланування в житло, яке офіційно визнане аварійним.

У тому випадку, коли завчасне узгодження та затвердження перепланування не проведене, то при виявленні самовільно проведених переробок, наприклад, при продажу квартири або при інших юридичних діях з нерухомістю, власник заплатить чималий штраф. Крім того, він і не зможе провести ніяких операцій, поки все переробки не будуть узаконені, або ж квартира не буде приведена у відповідність з наявними на неї затвердженим планом.

Безумовно, походи по Каїніту чиновників для узгодження і затвердження всіх необхідних документів, очікування рішення комісії - все це заходи справа не дуже приємне, дуже заморочливі і виснажливі. Однак, потрібно пам'ятати, що весь цей шлях, так чи інакше, пройти доведеться. Але ось тільки якщо цей процес буде здійснюватися ще й з примусу, то обійдеться він значно дорожче, і в плані матеріальних витрат, і з точки зору псування своїх нервів.

Де і як проводиться узгодження перепланування квартири?

Документи для отримання дозволу на перепланування

Дозвіл на перепланування квартири зазвичай видається компетентними органами місцевого самоврядування адміністративного району, в якому розташоване житло. Щоб з'ясувати конкретне розташування і назва цієї організації, ступінь її повноважень, можна звернутися в керуючу компанію, яка обслуговує конкретний будинок.

Для узгодження будуть потрібні підготувати пакет деяких документів, які найкраще почати збирати заздалегідь:

Технічний або кадастровий паспорт на квартиру.
Документи, що підтверджують право власності.
План-проект перепланування.

Заява з докладним описом перепланування. Для цього буде потрібно спеціальний бланк, що видається комісією, що займається подібними питаннями. У заяві повинні бути проставлені підписи всіх прописаних в даній квартирі мешканців, які підтверджують свою згоду на проведення запланованих будівельних робіт.

Будинки серії 1-510, 1-511, 1-477, 1-515 не належать до архітектурних споруд, які представляють собою історичну цінність, тому за візуванням дозволу на реконструкційні роботи не доведеться звертатися в місцеву організацію, що займається охороною пам'яток.
Даний перелік документів необхідний для надання в комісії в будь-якому регіоні на всій території РФ. Вимагати інші, додаткові документи в комісії не повинні. Раніше процес узгодження був більш складним, так як члени житлової комісії в кожному конкретному випадку могли самі вирішувати, які документи необхідно надати для узгодження переробок в квартирі. Зараз, начебто, порядок в цьому питанні наведений - все уніфіковано.

Терміни узгодження і отримання дозвільних документів

Коли всі документи будуть зібрані і передані в зазначену комісію, робота з ними може тривати не більше півтора місяців. Здавши пакет на твердження, власник житла повинен отримати на руки розписку із зазначенням переданих документів і датою їх прийому в роботу.

Після того як зазначений термін закінчиться, завірений готовий документ може бути отриманий на руки протягом трьох робочих днів, після чого можна переходити до запланованої перепланування. Якщо ж комісія не затвердила проект, то варто виправити ті обставини, які послужили причиною відмови. Зазвичай до них відносяться три моменти:

Зібраний неповний пакет необхідних документів.
План-проект не відповідає вимогам, встановленим чинними нормами і правилами.
Документи подані не в ту комісію. Щоб такого казусу не сталося, і час не було втрачено даром, рекомендовано заздалегідь дізнатися точне місцезнаходження відповідного органу управління, повноважного вирішувати подібні проблеми.

Якщо ж в переплануванні, на думку заявника, було відмовлено неправомірно, то питання вирішується в судовому порядку. Однак, якщо всі документи були зібрані правильно, а самі заплановані заходи не суперечать наявним правилам, відмови в заявленої прохання про перепланування, швидше за все, не буде.

Після проведення всіх заходів з перепланування, необхідно запросити представників комісії для приймання виконаних робіт і звірки з затвердженим планом. Провівши ревізію, призначена комісія повинна скласти акт, після чого загальний пакет документів, включаючи акт приймання, надається в місцеву організацію, що займається оформленням прав власності на нерухомість, яка остаточно узаконює всі скоєні дії, вносить зміни в технічний і кадастровий паспорт житла. І ось тепер, коли вже юридично буде підтверджено, що всі переробки були проведені на законних підставах, квартиру, при необхідності, можна буде безперешкодно обміняти або продати.

Кілька популярних варіантів перепланування двокімнатної «хрущовки»

Існує кілька варіантів планувань квартир-«хрущовок», але всі вони відрізняються порівняно невеликою площею приміщень, особливо санвузлів і кухонь, а також низькими стелями, висота яких зазвичай становить 2500 мм. Товщина несучих стін, наприклад, в будинках серії 1-510 дорівнює 400 мм, внутрішніх міжквартирних гіпсошлакобетонних - 200 ÷ 300 мм, а міжкімнатних перегородок - 80 мм.

В основному перепланування в квартирах цих серій проводиться з метою збільшення площі, так як вона зазвичай становить трохи більше ніж 5 квадратних метрів. Тому господарі такого житла намагаються хоча б трохи збільшити простір саме цього приміщення.

Однак в деяких випадках питання перебудови квартири- «хрущовки» вирішується радикальним чином, так, наскільки це можливо. Наприклад, демонтуються повністю все перегородки між житловими кімнатами квартири, і проводиться їх перенесення або ж залишається одне просторе приміщення - так звана студія. Подібний варіант підійде молодій сім'ї, яка не має дітей, але все-таки переробка найчастіше затівається для ізоляції суміщених кімнат. Тому, якщо стіни демонтуються, то саме для того, щоб встановити їх по-іншому. З урахуванням всіх наведених вище рекомендацій, для зведення перегородок необхідно використовувати легкий матеріал, який не викличе надмірно великого навантаження на балки або плити перекриття.

Сьогодні найпопулярнішим матеріалом для побудови перегородок є гіпсокартон, який закріплюється на каркас з металевого профілю або дерев'яного бруса, так як з ним просто працювати і він має відносно невелику масу. Таку перегородку цілком можна зробити практично звуконепроникній, встановивши в каркас утеплювальні або спеціальні звукопоглинальні мати.

Перегородка з гіпсокартону - швидко, просто і надійно!

Із завданням зведення легкої стіновий перегородки з цього матеріалу здатний впоратися, напевно, будь-який працьовитий власник квартири. Якщо у нього поки немає відповідного досвіду, то як правильно встановити каркас, закріпити на нього ГКЛ, зробити в перегородці дверний отвір, а також вибрати оптимальний матеріал для звукоізоляції - все це він зможе дізнатися зі статті спеціальної публікації нашого порталу.

Практично всі двокімнатні «хрущовки» мають суміщені кімнати, тобто одна з них є прохідний, що неминуче робить її менш функціональною. Тому власники таких квартир досить часто розширюють її функції, наприклад, вітальня одночасно є і дорослої спальної.

Дізнайтеся деякі правила і добірку цікавих варіантів, з нової статті на нашому порталі.

Рідше кухню поєднують із залом, перетворюючи його не тільки в кімнату для прийому гостей, а й в їдальню. Знову ж, вибір варіанту перепланування багато в чому буде залежати від кількості і віку членів сім'ї.

Ціни на перфоратор

перфоратор

Кухня, об'єднана з вітальнею в загальне приміщення - їдальню

Щоб була можливість візуально оцінити різні планування і зрозуміти, чому власники беруться за переробку такої квартири, далі будуть розглянуті кілька варіантів «хрущовок». Причому, слід зазначити, що в народі деякі з планувань отримали додатково ще і власну назву.

Перший варіант - планування «сорочечка»

Цей найбільш вдалий варіант планування «хрущовки», що має загальну площу в 46 «квадратів», зустрічається рідше інших. У народній мові він отримав назву «сорочечка», так як кімнати, як рукава, розташовані симетрично, щодо кухні, передпокою та санвузла.

Перевага такої квартири полягає в тому, що кімнати повністю ізольовані і мають досить велику площу. Однак, при такому плануванні немає ніякої можливості розширити житлові кімнати за рахунок коридору, або збільшити площу кухні, не вдаючись до об'єднання її з одного з житлових кімнат. Розширення ж кухні за рахунок об'єднання санвузла і переміщення стіни бачиться безперспективним - воно не дасть скільки-небудь відчутного збільшення площі, тому навіть не варто тих витрат, які доведеться понести на організацію і проведення подібної перепланування.

У тому випадку, коли квартира з такою плануванням розташована з торцевого боку будинку, а отже, в одній з кімнат є два вікна, що припадають на різні стіни, є можливість розділити таке приміщення на два зовсім невеликих «закутка». Однак, необхідно враховувати, що одна з вийшов «міні-кімнат» виявиться прохідний. Можна, звичайно ж, зробити ці кімнати і роздільними, облаштувавши вхід в одну з них з кухні, але тоді в приміщенні кухні, і без того дуже тісному, взагалі практично не залишиться місця для установки предметів меблів і необхідних побутових приладів.

Другий варіант - планування «міні-улучшенка»

Ще одна планування двокімнатної «хрущовки» придбала назву «міні-улучшенка». Загальна площа цієї квартири становить 44,6 кв. м., і в ній, крім всіх традиційних приміщень, передбачена ще й комора, двері якої виходить в передпокій.

Розширення кухні до 8 «квадратів» може бути зроблено шляхом перенесення санвузла, в кімнату колишній коморі, а ванній в приміщення туалету, а також зсуву перегородки, що виходить на кухню.

Іншим варіантом може стати також перенесення перегородки між кухнею і ванною, а потім об'єднання ванни і туалету в одну кімнату.

Перевагою цієї планування, так само, як і «сорочечки», можна назвати ізольовані один від одного кімнати. Однак, незважаючи на те що одна з них має досить велику площу, зробити з неї дві маленькі ізольовані не вийде, навіть при наявності двох вікон на різних стінах. Але зате немає ніяких перешкод до об'єднання двох кімнат або зміни їх площі - збільшення однієї за рахунок іншої, а також за рахунок довгого коридору.

Третій варіант - планування «книжка»

Це планування «хрущовки» неофіційно названа «книжкою». Квартира має загальну площу 41 м², і характеризується наявністю двох суміжних кімнат. Таке розташування приміщень можна назвати одним з найневдаліших варіантів, так як кімнати не відрізняються великою площею, і до всього - одна з них є прохідний.

У зв'язку з тим, що житлові приміщення маленькі, за рахунок них продовжити коридор і облаштувати з нього два окремі входи, щоб повністю розділити кімнати, буде складно - приміщення стануть занадто тісними.

Однак бажання все ж ізолювати приміщення часто бере верх над досадою про втрату корисної площі однієї кімнати. Тоді все вирішаться досить просто - достатньо продовжити передпокій на всю ширину прохідного приміщення, встановивши в ній перегородку, а потім перенести дверні прорізи. Таким чином, двері в велике приміщення буде перебувати в кінці коридору-передпокої, а в маленьку кімнату - у встановленій новій

Як правило, необхідність в окремих кімнатах виникає тоді, коли в родині підростає двоє або троє дітей, для яких потрібно створити окреме приміщення для ігор і виконання шкільних уроків.

Четвертий варіант - двокімнатна квартира планування «трамвай»

Особливості двокімнатної квартири, названа «трамвай», що має загальну площу 48 «квадратів», дозволяють застосувати на практиці два варіанти перепланування, тому що в наявності достатньо вдале розташування кімнат і їх досить значні розмірні параметри.

Перший варіант перепланування «трамвая» полягає в поділі кімнат глухим коридором, в якому можна встановити шафи для одягу або книг, а також організувати гардеробну або комору. З отримав коридору облаштовується дверний отвір в меншу з кімнат.

Ціни на шафу-купе

шафа купе

У другому варіанті можна продовжити передпокій вглиб житлового приміщення, але тільки до кінця дверного отвору, що веде в праву кімнату. Для цього доведеться встановити дві перегородки - одна з них завершить передпокій, інша буде йти паралельно стіні, яка відділяє кімнату в 17 кв. м. Дверний отвір можна буде зробити як в одній, так і в іншій частині нової перегородки. Таким чином, від приміщення в 18 м² буде «вкрадено» всього 1 ÷ 1,5 м². У приміщенні утворюється містка ніша, в якій можна встановити ліжко або затишний диван. Така розстановка буде можлива, якщо зробити дверний отвір у знову відокремлене приміщення навпроти проходу в інше.

Як відомо, існують і інші плани двокімнатних «хрущовок», але вище були наведені найпоширеніші з них.

Корисні рекомендації по самостійному демонтажу міжкімнатних перегородок

Як ми бачили, на нашому порталі вже приділено увагу. У цій же публікації має сенс подивитися, як же проводитися демонтаж міжкімнатних стін.

Отже, отримавши всі дозвільні узгодження і приступаючи потім до ремонту, необхідно підготуватися до досить тривалим будівельних робіт з великою кількістю пилу і будівельного сміття, особливо в тому випадку якщо запланований знесення внутрішніх стін або прорубанія в них дверних прорізів.

Рекомендується на це період видалити з квартири всі м'які меблі, предмети одягу, килими і т.п. Якщо ж такої можливості немає, то необхідно весь домашній скарб знести в один кут, подалі від демонтованих стін, і накрити декількома полотнами поліетиленової плівки, яку, в свою чергу, слід обов'язково зафіксувати мотузками.

Майстри-будівельники використовує різноманітні, зручні для себе способи знесення перегородок, і, природно, більшість з них намагаються зробити цей процес з меншою кількістю розлітається пилу. Якщо ж за справу береться сам господар квартири, то він шукає спосіб зробити роботу не тільки чисто і з меншими витратами, але і як можна тихіше, щоб не завдавати незручностей сусідам.

Для того щоб визначитися зі способом демонтажу міжкімнатних стінок, варто прислухатися до рекомендацій досвідчених будівельників.

Ілюстрація	Короткий опис робіт по демонтажу внутрішніх перегородок
	Як говорилося вище, внутрішні міжкімнатні стіни в «хрущовці» зазвичай збудовані з матеріалу, який легко піддається руйнуванню або демонтажу за допомогою ручних і електричних інструментів. Для початку необхідно визначити, з чого споруджена перегородка, і тільки після цього можна переходити до вибору інструментів для її демонтажу. Найлегше проходить видалення стін, побудованих із гіпсових плит, а найскладнішою і трудомістким завданням буде ліквідувати бетонну перегородку. Визначити матеріал конструкції можна, знявши з невеликої ділянки стіни шпалери і зовнішній оздоблювальний штукатурний шар.
	Для того щоб видалити перегородку з гіпсових або цементно-гіпсових плит потрібно шабельна пила або електрична дрель з насадкою, що дозволяє виконувати подібну функцію. Цей інструмент буде необхідний для того, щоб почати роботу. Звичайно ж, за допомогою цього приладу можна зрізати стіну невеликими ділянками, але цей процес буде галасливий і курний. Тому майстер використав для демонтажу стіни інший спосіб, при цьому шабельна пила буде необхідна тільки на початку цих робіт.
	Щоб створити пошкодження стіни, від якого і піде її подальше руйнування, необхідно вирізати в ній наскрізний отвір розміром приблизно в 80 × 120 мм. Перегородка з гіпсових плит зазвичай має товщину не більше 150 мм, а шабельна пила дозволяє виконати рези глибиною до 180 ÷ 200 мм, тому нею нескладно буде прорізати конструкцію наскрізь. Перед тим як починати різання, для зручності проведення початку процесу, в перегородці рекомендовано просвердлити отвір такого діаметру, щоб робоча площина пилки проходила в нього вільно. Вставивши пилку в отвір, в зноситься стіні випилюють віконце з зазначеними вище розмірами.
	Для подальшого демонтажу потрібно саморобний пристрій, виготовлений за допомогою зварювання зі звичайного брухту і двох заточених арматур (такий інструмент часто в просторіччі називають «крокодилом»). Відрізки арматури діаметром в 15 ÷ 20 мм і довжиною в 130 ÷ 150 мм приварюються до верхньої частини брухту, на відстані один від одного, яке повинно перевищувати товщину стіни приблизно на 10 ÷ 12 мм. На отримані стирчать «зуби» буде припадати дуже велика механічне навантаження, тому для більш жорсткої фіксації рекомендується обов'язково до кожного з них приварити по боках підсилюють підкоси з металевих стрижнів діаметром 6 ÷ 8 мм.
	Далі, за допомогою готового «крокодила» починають поступово виламувати шматки стіни. Інструмент заводиться в прорізане отвір таким чином, щоб матеріал стіни по товщині входив між арматурними «зубами». Далекий «зуб» впирається в перегородку з однієї, а другий - з протилежного боку. Потім на довгий важіль додається певне зусилля, і під його впливом від стіни виламується фрагмент.
	Так, проводиться весь демонтаж перегородки без зайвого шуму від електроприладів. Звичайно ж, при падінні на підлогу шматки гіпсу будуть створювати певний звук, але постійного гудіння, довбання, тріска і вібрації сусіди не відчують. Одночасно з матеріалом стіни віддаляється і її зовнішня обробка, будь то шпалери, штукатурка або фарба.
	На даній ілюстрації добре показані залишки перегородки після її знесення. Їх видалити доведеться із застосуванням кувалди, але цей процес не займе багато часу, і може бути проведений днем, протягом години-півтори.
	Якщо з'ясувалося, що перегородки споруджені з гіпсових плит, то можна спробувати демонтувати їх в цілому вигляді. Для цієї роботи буде потрібно «болгарка» з встановленим на ній диском по каменю, яким підрізають шви між плитами з двох сторін стіни, а потім панелі акуратно знімаються і складаються в стопки. Демонтаж здійснюють, починаючи від стелі, і так конструкція розбирається до самої підлоги.
	На цій ілюстрації добре продемонстровано, як проводиться розбирання перегородки з гіпсових плит між кухнею і житловою зоною. Якщо планується перенести перегородку в іншу область квартири, то для її установки цілком можна використовувати ті ж плити, проклавши під час кладки між ними арматурні прути. Таким чином, можна вирішити відразу три проблеми: по-перше, не доведеться витрачатися на новий матеріал для стін; по-друге, заносити його на поверх, і по-третє, не виносити численні мішки зі сміттям і придумувати, куди його прилаштувати. Якщо ж демонтованих плит буде достатньо для установки нових перегородок або навіть залишиться їх надлишок, то це одночасно буде говорити про те, що навантаження на міжповерхові перекриття не збільшилася після проведення перепланування та ремонту.
	Кілька більшу кількість часу доведеться витратити на демонтаж перегородки, побудованої з бруса і дощок, обшитих дранкою і покритих штукатуркою. Звичайно ж, дошки можна швидко розпиляти, але щоб перейти до цього процесу, дранку потрібно звільнити від штукатурного шару. Саме очищення дерев'яних деталей від глини або гіпсо-цементу і займе багато часу, особливо в тих випадках, коли дошки і брус планується використовувати повторно.
	Якщо планується об'єднання ванної кімнати і вбиральні в один суміщений санвузол, то доведеться демонтувати між ними перегородку. Вона може бути зведена також з гіпсових плит або ж з цегли, і мати товщину в 120 мм без шарів штукатурного розчину, а з ним ця величина збільшується до 130 ÷ 135 мм. Демонтаж цієї конструкції повинен проводитися досить акуратно, щоб не пошкодити водопровідні та каналізаційні труби і унітаз, який демонтується в останню чергу, і не сколоти емаль ванни. Якщо планується зберегти в кімнаті санвузла полотенцесушитель, то не варто поспішати зі зрізанням старого, так як на кінці труб, до яких він приєднаний зварюванням, доведеться нарізати різьбу для встановлення заглушок, які можна пошкодити в процесі демонтажу стіни. Найкраще, спочатку розібрати стіну, а потім, перекривши воду, зрізати непотрібні конструкції з труб і намітити їх нову розводку.
	Ще один момент, який досить часто викликає утруднення - це облаштування нових дверних прорізів в старих перегородках. У стіні з цегли цей процес здійснюється наступним чином: спочатку намічається верхня лінія прорізу, і на ній зазначається його ширина. Потім від цих точок в кожну сторону відкладається по 150 ÷ \u200b\u200b170 мм. Далі, по цій лінії робиться рез великий «болгаркою» з диском по каменю, і для того, щоб проріз вийшла наскрізний, його роблять з двох сторін стіни. Зазвичай рез виконується по лінії шва між цегляними рядами. Потім, в отриману проріз з двох сторін стіни встановлюються і закріплюються металеві куточки 50 × 50 мм.
	При необхідності зміцнення дверного отвору, зверху зафіксованих куточків, також з двох сторін стіни, монтуються металеві смуги шириною в 70 ÷ 80 мм, які з'єднуються між собою наскрізним кріпленням - болтами або шпильками. Можна використовувати швелер невеликого розміру в перерізі. Замість металевого зміцнення зверху отвору може бути встановлена \u200b\u200bі дерев'яна балка, але в цьому випадку доведеться видалити два ряди цегельної кладки над майбутнім отвором. Далі визначаються і намічаються вертикальні лінії, що обмежують отвір для дверей, з орієнтуванням на які і будуть видалятися цеглу або інший стіновий матеріал
	Після того як отвір буде вирізаний, його вертикальні стінки також зміцнюються куточками або швелером, і разом з верхніми елементами посилення все це після зварювальних робіт утворюють сталеву раму. Таке зміцнення дозволить безбоязно встановити на вхід в кімнату будь-яку добротну дерев'яну двері.
	Якщо стіна виведена з гіпсокартону, то отвір можна, заздалегідь разметив, пробити за допомогою перфоратора (відбійного молотка) або вирізати за допомогою «болгарки». Отвір в такій перегородці теж рекомендується відразу зміцнити, інакше буде відбуватися постійне осипання будівельного матеріалу, з якого споруджено стіна.
	Будівельне сміття найкраще, у міру його накопичення, складати в мішки, приблизно по 25 ÷ 30 кілограм, і регулярно виносити з квартири, не допускаючи захаращення вільної площі.

Оновить не лише кімнати, але і атмосферу в них. Після демонтажу старих перегородок і видалення з квартири будівельного сміття, разом з ними підуть неприємні запахи, що накопичилися в матеріалах за тривалий час експлуатації житла.

Оновлені стіни, стелі і покриття для підлоги зроблять кімнати невпізнанними, якщо правильно підібрати забарвлення і малюнок оздоблювальних матеріалів. Маленькі двокімнатні «хрущовки» з недостатньо високими стелями цілком здатні стати свіже і просторіше, якщо в їх дизайні використовувати світлі спокійні тони, а також гармонійно підібраний до них текстиль.

Якщо в планах є задумка кардинально переробити двокімнатну квартиру, то для того щоб заощадити кошти, деякі роботи найкраще провести самостійно. Наприклад, завдання демонтажу внутрішніх стін і зведення гіпсокартонних перегородок цілком може осилити початківець будівельник, так як ці роботи не вимагають високопрофесійних навичок. Важливо дотримуватися порад і рекомендацій, якими зазвичай охоче діляться досвідчені майстри.

На завершення публікації - цікавий відео-приклад того, у що можна при бажанні перетворити звичайну двокімнатну «хрущовку»:

Відео: дизайн перепланованої і заново обробленою двокімнатної «хрущовки»

Вибачте, трохи помалювати по Вашим планом.
Спальня - варіант з вузьким проходом до вікна або поздовжнє розміщення ліжка (біля стіни, тоді прохід до вікна ~ 80 см при ширині ліжка 160, менше 140 буде незручно, вузько).
Щоб спланувати кухню докладніше, потрібна додаткова інформація. Потрібно розташування газових труб, стояка опалення кухні (м.б. в кімнаті, м.б. на кухні), передбачувані розміри батареї, висота підвіконня, чи хочете зберегти вікно у ванній (над вузьким столом все одно нічого толком не повісити, хіба що зовсім плоску поличку з "красивими" тарілками або чаєм-кавою) і т.д. І, звичайно ж, потрібні остаточні розміри після вирівнювання стін. Без цього всі розміри кухні треба вважати з дуже великим запасом.
Висота кухонного підвіконня (вони бувають дуже низькими, нижче обіднього столу) вирівнюється з робочими столами за рахунок конструкції вікна з глухою нижньою частиною і фальшподоконніка з матеріалу стільниці (добре б камінь) - ще однієї невеликої робочої поверхні. Справжній підвіконня перетворюється в полку. Приблизно так як на фото. Окрема плита навіть хорошої якості з'їдає зайві сантиметри. На схемі намальована вмонтовувані - панель (газ) і електрична духовка (вони розумніші газових) шириною 45 см. Дуже економить місце на маленькій кухні, якщо не займатися грандіозної готуванням, то цього цілком вистачає навіть в разі великого прийому гостей. Духовку є шанс зробити повнорозмірну ціною ліквідації бутилочніци біля вікна або / та зменшення столу 50-60 см до 45 см. Багато що залежить від виробника меблів. Можна і верх зробити широкий, але це скоротить робочу зону.
Залежно від того, яка БТ вже є, вийде якийсь із варіантів її розміщення по короткій стіні. Просто на стільниці, в колонці під встройку поруч з холодильником (невелика СВЧ та ін. Дріб'язок не вимагає повної глибини, досить 40-45см) - високою або низькою: щось вбудовано, щось стоїть зверху. Щось можна розмістити на підвіконні. Щось, рідко використовується, можна зберігати в столі і діставати по мірі необхідності.
Штори, що не бояться нагріву і не потрапляють в вогонь при пориві вітру.
Холодильник намальований окремий, з фронтальним вентиляцією - його згідно з інструкцією можна засунути в вашу чудову нішу, залишивши тільки 5-6 см зверху і хоча б 5 см з боку дверцята (утворюється місце для драбини), щоб вона нормально відкривалася - що-небудь типу 3311 серії Liebcher "а. Вони більш ємкі ніж вмонтування, та й дешевше. Над холодильником можна зробити антресоль, м.б. об'єднавши її з верхом до стелі шафи-колонки (якщо буде). буде виглядати як встройка, тільки дверцята своя.
Мийка намальована цілком реальна, 40х50. Є варіант з круглою (зрізаний коло або крапля) мийкою. Навіть з мийкою з крилом. Але це зменшить робочу поверхню і / або місця зберігання внизу.
Велосипед, вибачте, поставила на балкон. Якщо він засклений і утеплює, напевно, можна. Чи потрібно шафа в передпокої використовувати для одягу при наявності вбиральні і великої шафи в спальні? Адже кудись треба помістити інструменти і всякі господарські дрібниці? Може там під самою стелею і "великий" перезимує, а лижі дочекаються зими? А вішати його над головою якось негуманно.
Треба ще гарненько подумати про пристрій дверей і світло (намальований, як кажуть. Від ліхтаря і не весь).

Дизайн двокімнатної квартири в хрущовці залишається злободенною темою багатьох сімей. Побудовані в далекі 50-60-ті роки минулого століття будинку з невеликими суміжними кімнатами і поєднаним санвузлом залишаються основною житлоплощею для мільйонів людей. При невеликих площах дуже хочеться отримати оптимальне їх розподіл і красиве оформлення. Зовсім не дивно, що проект «Дизайн квартири площею 42 кв. м (двокімнатна хрущовка) »або дизайн-проект« Двокімнатна квартира (45 кв. м, хрущовка) »як і раніше дуже затребувані і користуються популярністю.

Поняття «хрущовка» давно увійшло в побут росіян. У минулі часи такі стандартні будинки зробили справжню житлову революцію, вирвавши мільйони людей з гуртожитків і комунальних квартир. Якщо в ті далекі роки отримання такої квартири було мрією, то в наш час з урахуванням поліпшення якості життя з таким житлом виникає маса проблем.

Чим характеризуються такі однотипні квартири? Один з найпоширеніших варіантів: двокімнатна квартира. Її особливості: дві суміжні житлові кімнати, невелика кухня площею приблизно 6 кв. м, маленька передпокій і, поєднана з туалетом. Загальна площа становить 40-46 кв. м при житлової площі 26-31 кв. м. Стеля дуже низький: 250-260 см. Слід зазначити, що більша частина таких квартир має маленький балкон. Товщина внутрішніх капітальних стін становить 22-32 см, а перегородок - 7-9 см.

В сучасних умовах господарі таких квартир мають природне бажання підвищити комфортабельність проживання. Дизайн-проекти двокімнатних квартир (хрущовка), в принципі, можливі в декількох варіантах зміни виду житлоплощі з метою розширення життєвого простору і його благоустрою.

Перший варіант - радикальна перебудова всієї внутрішньої компоновки, т. Е. Знесення всіх міжкімнатних стін зі створенням єдиного простору. Такий шлях ускладнюється необхідністю узгодження плану в відповідних органах, що зробити досить складно.

Другий варіант - часткова перебудова з усуненням тільки перегородок. Такий спосіб дозволяє поєднати деякі приміщення, наприклад, кухню-кімнату, прихожу-кімнату. Нарешті, дизайн двокімнатної квартири в хрущовці можна здійснити без перебудови, але з використанням сучасних напрямків і стилів.

Що можна придумати без перепланування

Якщо перепланування квартири з якихось причин недоступна, то можна знайти елегантні рішення без зміни меж внутрішніх приміщень. Фото дизайну двокімнатної квартири в хрущовці можна легко знайти в інтернеті у великій кількості, на будь-який смак.

Основний напрямок - візуальне збільшення обсягу приміщення. Можна зупинитися на деяких варіантах:

Додаткову корисну площу можна отримати, споруджуючи деякі елементи з гіпсокартону. Основу складають декоративні ніші, полки, стелажі, елементи, розташовані на різних рівнях.

Збільшення розмірів віконних і дверних прорізів, формування отворів арочного типу дозволяють забезпечити візуальне збільшення обсягу майже на чверть.
Розсувні двері і перегородки дозволяють ефективно здійснити дизайн двокімнатної квартири в хрущовці, де кімнати прохідні.

Дзеркальна обробка ніш і отворів, дзеркальне стінні покриття істотно збільшують візуальний обсяг і створюють привабливий інтер'єр.

Деякі дизайнерські хитрощі

Порада! Значну роль у візуальному розширенні простору і створення ефекту легкості малогабаритної квартири відіграє правильне поєднання кольору, малюнка і матеріалу обробки стін, підлоги і стелі.

Дизайн двокімнатної квартири в хрущовці може ґрунтуватися на деяких оформлювальних хитрощі:

з переважанням світлих відтінків створюють необхідний зоровий ефект, в той час як яскравий і інтенсивний колір забезпечує ефект візуального стиснення.

Для невеликих кімнат підходить невеликий колірної малюнок, орнамент.
Висота кімнати візуально збільшується при білому або близькому до білого кольорі стелі. Можна використовувати натяжні стелі.

Ефект висоти забезпечує різнорівнева конструкція стелі з гіпсокартону. Правильний підбір освітлювальних приладів дозволяє підсилити ефект.
Покриття підлоги може бути світлим або кольоровим, але має збігатися із загальною колірною палітрою кімнатного інтер'єру. Колір підлогового покриття теж здатний візуально розсовувати стіни.

Вибір меблів - важливий елемент. Дизайн двокімнатної квартири в хрущовці на увазі мінімізацію кількості предметів. Їх слід підбирати в тон загальному оформленню. Для маленьких кімнат найбільш оптимальні розкладні столи, дивани розсувного типу, багатофункціональні комоди.

Фотошпалери кілька вийшли з моди, але при їх правильному виборі можна забезпечити легкість і візуальну безмежність приміщення.
Фіранки на вікнах доповнюють загальне враження про інтер'єр. У невеликих приміщеннях не варто розвішувати громіздкі штори, особливо темних відтінків. Найкраще використовувати легкі тканини світлої колірної гами.

Використання перепланування

Одним з найбільш поширених варіантів дизайну малогабаритної квартири є об'єднання кухні і кімнати. Створивши досить велике приміщення після усунення перегородки між кухнею і кімнатою, слід подбати про оригінальний і витонченому зонуванні нового простору. Наприклад, появі в кімнаті трьох зон:, їдальнею і кімнати для відпочинку (прийому гостей).

Можна відзначити деякі загальні правила зонування квартири в хрущовці:

У кожного члена сім'ї повинна бути виділена особиста зона. При цьому площа такої зони, як правило, не має значення.
При об'єднанні вітальні з кухнею обов'язково повинна бути чітко виділена і умовно обгороджена робоча кухонна зона з плитою та мийкою, кухонними шафами і холодильником.

Досить часто виділяються такі зони, як кабінет; зона відпочинку з телевізором, можливістю послухати музику, зручним кріслом або диваном; комп'ютерне місце і т. д. При зведенні огороджень слід пам'ятати, що вони повинні бути легкими, знімними. Не варто захоплюватися стаціонарними перегородками.

Як розмежувальних елементів можна використовувати: барну стійку, диван, стіл, стелаж, збірну конструкцію з різнорівневих полиць. Умовне зонування проводиться зміною рівня підлоги або стелі, використанням різної кольорової гами. Елегантно виглядає ажурна або ячеистая конструкція, по якій пропущені кучеряве кімнатні рослини. Кухонна робоча зона часто виділяється додатковим освітленням, для чого встановлюються точкові світильники.

Різні дизайнерські рішення

Існують різні проекти перепланування малогабаритної хрущовки. Один з таких проектів отримав назву квартири-офісу. В цьому випадку об'єднуються велика кімната, спальня та кухня в одне досить просторе приміщення. Маленька кімната повністю ізолюється і перетворюється в спальню (тут же розташовується гардероб). У великій кімнаті чітко виділяється невеликий робочий кабінет, який найкраще відокремити прозорим розсувним перегородкою, щоб при необхідності злити в єдиний простір. Відзначаються зони: робочий кухонний ділянку і їдальня.

У санвузлі також проводиться реконструкція. Замість сидячої ванни встановлюється душова кабіна і розміщується пральна машина, а по можливості, ще й невелика тумба зі стільницею і скриньками. В результаті в такій невеликій квартирі формуються всі необхідні побутові приміщення (вітальня, спальня, гардеробна, санвузол, кухня, їдальня і робочий кабінет), але при цьому спільні кордони розсунуті за рахунок зникнення перегородок.

Наступний можливий варіант - проект «Квартира для трьох». У цьому проекті велика кімната також з'єднується з передпокою, але гардероб не переноситься в спальню. Кухня відділяється від кімнати розсувними перегородкою, а холодильник і електрична плита зсуваються в нішу. Перегородка між кімнатами зсувається на 12-16 см в сторону невеликого зменшення розміру спальні. Таким варіантів теж можна знайти ілюстративне підтвердження.

Третій можливий варіант - формування ізольованих кімнат. Такий варіант потрібен для створення двох відокремлених один від одного спалень. У цьому випадку між кімнатами створюється невеликий коридорчик, де встановлюється ще одна тонка перегородка з дверима. Подовжити частина передпокої підійде для нової. Таким чином, збільшується площа передпокою. Утворені кімнати, звичайно, мають невелику площу, але зате вони ізольовані один від одного. Утворився закуток між кімнатами можна перетворити в невелику комору.

Варіанти планування двокімнатних «хрущовок»

Що не допускається при реконструкції

Перепланування малогабаритної квартири дозволяє забезпечити необхідний дизайн і облаштувати приміщення за потребою.

Однак при проведенні робіт слід враховувати наступні заборони:

не можна прибирати і порушувати цілісність несучих стін і опорних елементів - такі роботи проводяться тільки за спеціальним проектом;
не слід пошкоджувати вентиляційну систему;
категорично забороняється закривати доступ до газової печі або переносити її самостійно;
не рекомендується змінювати місце установки унітазу.

Двокімнатна квартира в хрущовці, звичайно ж, не влаштовує за своїми габаритами, але і в ній можна провести реконструкцію, яка дозволить створити сучасний дизайн. Таку квартиру можна розширити візуально, створюючи сприятливий ефект без перебудови, але можна добитися і збільшення життєвого простору, якщо провести перепланування.

Мені подобається

Цугунов Антон Валерійович

Час на читання: 5 хвилин

Під час правління Хрущова почалося масове будівництво п'ятиповерхових будинків з окремими квартирами замість сталінських комуналок. З одного боку, це був прорив: кожна сім'я могла жити окремо, зі своїм санвузлом та кухнею. Але з іншого боку, у цих квартир були недоліки: маленька площа, незручне планування, тісні кухні. Тим, хто живе в таких квартирах досі, вирішити проблеми з розподілом простору допоможе перепланування двокімнатної хрущовки.

узгодження перепланування

Перепланування передбачає зміну розташування перегородок між кімнатами в квартирі. Зазвичай ремонт двокімнатної квартири в цьому випадку передбачає знесення старих перегородок і зведення нових в інших місцях. У хрущовках майже завжди міжкімнатні стіни не є несучими, тому їх можна зносити. Але узгоджувати ці дії все одно необхідно.

Знесення стін, зведення нових, перенесення інженерних мереж потрібно вносити в технічний паспорт квартири. Для цього необхідно повідомляти про свої дії БТІ. Але перед цим потрібно зробити проект майбутніх перепланувань.

Що можна зробити в ході перепланування:

Об'єднати туалет і ванну кімнату.
Об'єднати кухню і суміжну кімнату, якщо в квартирі встановлено електрична плита.
Зробити додаткові дверні прорізи.
Розділити одну кімнату на дві.
Об'єднати дві житлові кімнати в одну.

Що не можна робити:

Зносити чи робити дверні прорізи в несучій стіні.
Об'єднувати житлові кімнати з санвузлом.
Об'єднувати кухню з житловою кімнатою, якщо встановлена \u200b\u200bгазова плита.
Встановлювати на балконі радіатори.
Демонтувати міжповерхові перекриття.

Існує ще кілька заборон, їх можна знайти в інтернеті. Тільки ознайомившись з повним переліком заборон і дозволів, можна планувати ремонт двокімнатної квартири.

Варіантів майбутнього дизайну існує безліч, тому для початку потрібно визначитися з частиною квартири, в якій необхідно зробити перепланування.

Розширити кухню можна за рахунок прилеглої кімнати. Стіна зноситься, і виходить один великий простір. Такий варіант підходить для маленької сім'ї, якій не потрібні окремі кімнати. Інтер'єр можна оформити в будь-якому вподобаному.

В отриманому приміщенні доцільно відокремити зони готування, прийому їжі та відпочинку. Для цього існує кілька прийомів.

Можна зробити різні типи освітлення. Для робочої зони підійде точковий яскраве світло над плитою і обробним столом. Над зоною їдальні можна повісити люстру з м'яким світлом. У зоні відпочинку можна зробити кольорове освітлення, адже найчастіше там стоїть телевізор, який не вимагає додаткового світла.
Розділити зони можна за допомогою перегородок або поставити між робочою зоною кухні і іншим приміщенням барну стійку.
Зона відпочинку прекрасно відділяється за допомогою ширми, стелажа, великого акваріума.

Можна піти іншим шляхом і одне з допомогою спеціальних прийомів дизайну. Зазвичай в квартирі повинні бути зони для відпочинку, для роботи, для сну. Якщо в сім'ї є діти, то у них теж повинен бути свій куточок.

Ці зони можна відокремити один від одного шторами, фіранками з тканини або намистин. Тільки потрібно стежити за тим, щоб кожна зона отримувала достатньо природного або штучного світла. Найкраще для кожного куточка зробити своє висвітлення.

Можна поставити шафи і відкриті стелажі між зонами. Вони виконують в інтер'єрі як практичну, так і естетичну функцію.

Перегородками можуть служити також декоративні елементи: ширми, акваріуми, вази, підлоговий годинник.

Поєднання ванни і туалетної кімнат

У цього варіанту є як плюси, так і мінуси. У двокімнатній квартирі площею 44 квадрата на душ і туалет доводиться всього лише 4 кв. м. Знесення перегородки між ними дозволить збільшити простір. Мінус при цьому виникає побутової: користуватися душем і туалетом одночасно дві людини вже не зможуть.

Звичайна ванна кімната настільки мала, що в ній міститься тільки душова кабіна. При можна поставити повноцінну ванну. На місці колишньої стіни зазвичай встановлюють раковину і пральну машинку.

Візуально розширити санвузол можна за допомогою точкових світильників на стелі. Інтер'єр можна прикрасити декоративним дзеркалом або красивою тумбочкою.

Ізоляція прохідної кімнати

Стандартний дизайн двокімнатної квартири хрущовських часів передбачає наявність прохідної кімнати. Це може бути незручно, особливо якщо така кімната виконує функцію вітальні. Вирішити цю проблему можна розширенням коридору і створенням додаткового дверного отвору. Зробити це можна в такий спосіб:

У найдальшої кімнати існуючий отвір закладається.

Новий отвір робиться ближче до входу в квартиру.

У прохідній кімнаті зводиться.

КОРИСНА ІНФОРМАЦІЯ: Дизайн туалету в квартирі: вибираємо обробку - кахель, шпалери, фарба, ПВХ-панелі (45 фото)
У підсумку отримуємо розширений коридор і 2 кімнати з окремими входами.